辽宁省丹东市房屋安全检测鉴定公司

　　丹东市房屋安全检测鉴定中心，丹东市房屋安全检测鉴定权威机构，丹东市房屋安全检测鉴定单位，专业出具房屋安全检测鉴定报告，欢迎来电咨询办理，电话：136-1294-9300   黄工

　　我公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技知名企业

　　根据《危险房屋鉴定标准》

　　中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。

　　其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。

　　根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级：

　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

　　危房鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特zhi定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　鉴定方法

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。